Yalova Ozden Mah Emirbayirinda 14+4 Super Luks Yeni Villa 975M2

Yalova Merkez Özden Mahallesi Emir Bayirinda Satılık

Deniz ve doga manzarali

14 Oda , 4 Salon, 6 Banyo, 4 Mutfak, iki büyük teras,300 m2 iki bahçe ayrıca zemin katta 210m2 (sauna,fitness,hamam,dinlenme ve sosyal alanı olarakta tanzim edilebilecek) boş depo bulunmaktadır toplam 950m2 kullanım alanı olan bina, özel villa  olarak kullanılabileceği gibi ; iki büyük dubleks, üç daire ve zemin katta 90m2 lik alan, sosyal alan olarakta düzenlenmeye uygundur.

Binanin mevcut durumu:

1.Zemin kat arka cephede 90m2'lik 4 odalı depo.

2.Zemin kat ön cephede 210m2'lik tamamlanmamış boş alan.

3.Birinci kat herbiri 130m2 olan iki daire ( 3+1 )(3+1)

4.İkinci ve üçüncü katta , iki adet dubleks vardır. Her dubleks ortalama 260m2 olup her biri 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, 2 banyo, 70m2 deniz ve doğa manzaralı geniş terasa sahiptir.

5.Toplam 300m2 meyve ve süs bitkili iki adet bahçe.

Evlerin Özellikleri
Normal Daireler: 3+1 + 25m2 Depo + 2 adet Balkon + Mutfak + Banyo

Dublexler : Büyük odalı 4+1 + 25m2 Depo + 2 Balkon + Mutfak + Banyo + 65-70m2 Teras

Konut Şekli: Betonarme karkas, 20 cm'lik orjinal ytong duvar, 5 cm'lik ytong mantolama, çatı ve teraslarda alt üst olmak üzere izolasyon yapılmıştır.

Kat Sayısı: Zemin Kat, 1. Kat, 2. Kat, Piyes Kat(teras)

Bina Yaşı: 0 (boş durumda)

Isınma: Kombi+Doğalgaz

Kredi Durumu: Evet

Aidat: Yok

Takas Durumu: Uygun arsa ile takas edilir.

YALOVA MERKEZ ÖZDEN MAHALLESİ Villalar bölgesinde bulunan binamızda 2 Normal Daire 2 Dublex ve 4 adet depo ayrıca 210m2 boş alan(her türlü daire ve sosyal tesis düzenlenmesine uygun) bulunmaktadır. Yeni yapılan Yalova Üniversitesi kampüsüne,TİGEM süs bitkileri fuarına,  termal ve Yaşar Okuyan bulvarına yakın.

1.Projesine ve zemin etüt raporuna göre derin kazılıp ilaveten taş kaya dolgu yapılıp skrayperle sıkıştırılmış, ayrıca 12 cm 2 nolu mıcır serilip sıkıştırıldaktan sonra üzerine 12-15cm gro beton dökülmüş, daha sonra üzerine 52-55cm'lik radya temel betonu atılmıştır. Böylece binamız daha temelde iken depreme çok dayanıklı hale getirilmiştir.

2. Beton santralinden C-25 ve C-30 kaliteli beton inşaatta kullanılmış olup ayrıca 2 adet büyük vibratörle sıkıştırılmıştır.

3. Duvarlar 1. kalite orjinal garantili YTONG 20 cm olarak örülmüş olup, 5 cm'lik YTONG ile mantolama yapılmıştır.

4. Yalova’nın en kaliteli ekibiyle masrafa bakılmaksızın mastarında ve gönyesinde iç ve dış sıva yapılmıştır.

5. Dış cephelere 1. kalite DYO boya uzman ekiplerle yapılmıştır.

6. İç boya ekipmanı Yalova'da bulunmadığından dışarıdan getirilip 1. kalite Marshal ve İtalyan desenli boya yapılmış olup 7-10 yıla kadar badana-boyaya ihtiyaç duyulmadan rutubetli bezle bozulmadan silinebilir özelliğe sahiptir.

7. Salon+Mutfak+Banyolar 1. sınıf kalite asma tavan yapılmış olup, spot ışıklarıyla aydınlatılmıştır. Kartonpiyer ve göbekler 1. sınıf seçilmiştir.

8. Kapılar 1. sınıf Amerikan panel kaliteli taçlı ve pervaz monte edilmiştir. Tüm anahtarlar kale markasıdır.

9.Mutfak dolapları  en kaliteli modellerden seçilmiş olup mebran kapaklıdır.

10.Tezgah 1. sınıf granit olup özel işçilikle kenarları çift kat olarak montajı yapılmıştır.

11. Duşakabin ve Banyo dolapları TEKZEN ürünü olup 1. kalite ve garantilidir.

12. Klozetler Vitranın 1. kalitesi olup, çift depolu ve tasarruf amaçlıdır.

13. Islak zeminler 1. sınıf çanakkale seramik olup, uzman ekiplerce kusursuz döşenmiştir.

14. Odalar Alman EGGER Laminat Parke olup 15 yıl garantilidir.

15. Pencere, balkon ve teras kapılar 1. sınıf ahşap görünümlü fıratpen winkhaus olup çift açılır kapanır özelliktedir.

16. Teras katı betonarme olup, betonarmenin altı ve üstüne izalasyon yapılmıştır.

17. Binanın bodrum tavanı ile 1.5 metrelik çıkmanın altına da 3 cm'lik köpük izalasyonu yapılmıştır.

18. Tüm küpeşteler kalın 1. sınıf aliminyumdur.

19. Bina kapısı 1. sınıf ferforjedir.

20. Çevre bahçe duvarları duvar desenli olup ön kısmına 1. kalite korkuluk, bahçe kapısı ve raylı kapı ferfoje olarak yapılmıştır. Ayrıca bahçe duvarının bir kısmına ekstradan sağlam olması için 12 metrelik 15 adet fore kazık çakılmıştır.

21. Dublex dairelerin merdivenleri ahşaptır.

Dubleks ve daireleri ayri ayri almak istiyorsaniz, luften bizi arayin.